Te huur: Hoogewaard 50A, 2396 AD Koudekerk aan den Rijn

Exclusief en nieuw in de verhuur bij de Hollandsche Makelaardij een volledig gerenoveerd 3-kamer appartement met dakterras aan de Rijn.

Altijd al bootjes willen kijken vanaf het dakterras? Dit appartement bied je deze unieke kans!

OMGEVING:
De woning is zeer centraal gelegen in Koudekerk aan den Rijn! Op loopafstand zijn de Albert Heijn, het PostNL postkantoor, bakkerij Van Kempen en Basisschool De Rijnschans te vinden! Op enkele minuten afstand bereik je de bushalte richting Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn. Vanuit Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn zijn grote steden als Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar. Tevens zijn deze grote steden goed bereikbaar door middel van de N11, deze is op 5 tot 10 minuten afstand gelegen.

INDELING:
Via de eigen entrée woning met opbergruimte en aansluiting voor de wasmachine/droger, bereikt u de lichte woonkamer op de 1e etage. De ruime en gezellige woonkamer is op te delen in een zit- en eet gedeelte. In de woonkamer bevindt zich de moderne openkeuken, welke is voorzien van alle gemakken. De glazen achter-pui met driedubbel zonwerend-glas, brengt veel daglicht in het appartement en geeft daarnaast toegang tot het zonnige dakterras (16m2). Zowel vanuit de woonkamers als het op het zuiden gelegen dakterras heeft u een uniek wijds uitzicht op de rijn. De beide slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van het pand. De master bedroom is voorzien van ingebouwde kastruimte en beschikt net als de 2e slaapkamer over zeer goed geïsoleerde kiep-kantel ramen. De zeer moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, W.C., handdoek radiator en wastafel(meubel). Het appartement beschikt over vloerverwarming en is zeer duurzaam geïsoleerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 77m2;
- Huurprijs: € 1325,- exclusief gebruikerslasten;
- Exclusief gas, water, elektriciteit T.V. & Wifi;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Beschikbaar per 01-07-2022;
- Maximaal 24 maanden;
- Dakterras gelegen op het zuiden;
- Enkel gemeubileerde oplevering; (zie foto's)

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een afspraak, kan u direct contact met de Makelaar!
De aanmelding is met zorgvuldig samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

-------------------
ENGLISH TEXT:

Exclusive and new for rent at De Hollandsche Makelaardij a completely renovated 3-room flat with roof terrace on the Rhine.

Always wanted to watch boats from the roof terrace? This flat offers you this unique opportunity!

ENVIRONMENT:
The house is very centrally located in Koudekerk aan den Rijn! Within walking distance are the Albert Heijn, the PostNL post office, bakery Van Kempen and primary school De Rijnschans! A few minutes away you will find the bus stop towards Leiden Central Station and Alphen aan den Rijn. From Leiden Central Station and Alphen aan den Rijn, major cities such as Utrecht, The Hague and Amsterdam are easily accessible. These cities are also easily accessible via the N11, which is 5 to 10 minutes away.

LAYOUT:
Through the private entrance house with storage space and connection for washing machine/dryer, you reach the bright living room on the 1st floor. The spacious and cosy living room can be divided into a sitting and dining area. In the living room you will find the modern open kitchen, which is equipped with all conveniences. The glass back-panel with triple solar control glass brings lots of daylight into the flat and also gives access to the sunny roof terrace (16m2). Both from the living rooms and the south-facing roof terrace you have a unique panoramic view of the Rhine. Both bedrooms are located at the front of the property. The master bedroom is equipped with built-in wardrobes and has, like the 2nd bedroom, very well insulated tilt-turn windows. The very modern bathroom has a spacious walk-in shower, W.C., towel radiator and washbasin (cabinet). The flat has underfloor heating and is very durable isolated.

PARTICULARS:
- Living area: approx 77m2;
- Rent price: € 1325,- excluding user charges;
- Excluding gas, water, electricity T.V. & Wifi;
- Deposit: 2 months basic rent;
- Available per 01-07-2022;
- Maximum 24 months;
- Roof terrace facing south;
- Furnished delivery only; (see photos)

For more information about this property and/or to make an appointment, please contact the real estate agent directly!
The notification has been carefully composed; however the information provided is indicative and no rights can be derived from it.